一、离婚时还在还贷款的房产怎么分割
离婚时，对于还在还贷款的房产该如何分割，主要有以下几种常见情况：
1.婚前一方贷款购房的分割情况：
若房产是一方在婚前通过贷款的方式购买，并且登记在该方名下。
这种情况下，婚后夫妻双方共同还贷的部分以及这部分还贷所对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。
例如，夫妻婚后每月共同偿还房贷3000元，还款期间房产增值了，那么共同还贷部分及其对应增值部分要进行分割。
离婚时，由产权登记的那一方对另一方给予相应的补偿。
2.婚后贷款购房的分割情况：
一般而言，不管房产登记在夫妻一方名下还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。
而尚未归还的贷款，则属于夫妻共同债务。
离婚时，双方可以协商确定房产的归属。
比如协商后房产归男方，那么男方就需要承担剩余的贷款，同时要给予女方相应的补偿，补偿的数额通常会根据房产的价值、共同还贷情况等因素来确定。
3.协商不成时的处理方式：
若双方无法协商达成一致意见，法院会根据实际情况来进行判决。
比如会考虑双方的住房情况，哪一方目前居住条件较差；
还会照顾抚养子女的一方，保障其和子女有稳定的居住环境等因素，综合之后对房产作出合理的判决。
二、离婚时还在还贷的房产如何分割
1.倘若这处房产是在婚后购置并且由双方一同还贷，通常来讲，房产会归属于其中一方，与此同时，这一方需要给另一方补偿共同还贷以及相应增值部分的钱款。
例如，婚后两人一起还了一定数额的贷款本息，房屋总价款是一个固定值，房屋现值会随着时间等因素而变化。
2.具体的补偿金额计算方式如下：
共同还贷部分及其增值部分等于（婚后已还贷款本息除以房屋总价款）乘以房屋现值再除以2。
这就明确了在计算补偿金额时需要考虑的各个因素及其相互关系。
3.要是房产是在婚前由一方购买，婚后才开始共同还贷，在离婚的时候，房产依旧归购买方所有，不过也需要对另一方进行补偿，补偿的金额同样是婚后共同还贷部分及其增值部分。
4.必须要注意的是，具体的分割方式不能一概而论，还需要依据实际的情况，像购房款的来源、双方在购房过程中的贡献等因素进行综合的考量和判断。
三、离婚时还在还房贷的房子怎么处理
1.倘若这所房屋属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商来处理。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院将会依据具体的实际情况作出判决。
2.获得房屋产权的那一方，应当给予另一方相应的补偿，这个补偿的数额一般来说等同
3.如果夫妻双方都主张对房屋拥有所有权，并且也都同意通过竞价的方式来确定房屋的归属人，那么就可以通过竞价的方式来决定，获胜的一方需要给予另一方相应的补偿。
4.要是夫妻双方都不主张对房屋拥有所有权，此时法院可以根据当事人的申请来对房屋进行拍卖，然后将所得的价款按照一定的方式进行分割。
5.在婚前由一方支付了首付，而在婚后双方共同还贷的情况下，房屋的归属权属于首付支付方，但是需要对另一方给予共同还贷以及相应增值部分的补偿。
当探讨离婚时还在还贷款的房产怎么分割这一问题时，有诸多要点需关注。除了房产本身的分割方式，后续还涉及一些紧密相关的情况。比如分割房产后，剩余贷款的偿还责任如何明确，这直接关系到双方的经济负担。还有，房产过户时会产生哪些费用及手续流程是怎样的。这些问题都与离婚时还在还贷款的房产分割紧密相连。要是你在这些方面存在疑惑，或者对房产评估价值、具体分割比例等有不清楚的地方，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。